courtier en prêt immobilier
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Combien coûte un courtier en prêt immobilier ?

Dans la transaction immobilière, il y a des professionnels à qui on pourra faire appel, le courtier en prêt immobilier en fait partie. Quand il s’agit de prêt immobilier, constituer un dossier est souvent compliqué pour certains acheteurs qu’il est mieux de confier la tâche à un agent de profession.

Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?

C’est un agent qui agit comme intermédiaire entre l’acheteur qui soumet sa demande de crédit et l’organisme financier qui lui accordera un prêt. L’organisme est en général une banque ou un établissement financier agréé. Il peut alors aider le futur acquéreur dans son dossier et va le mettre en relation avec les offres que les bailleurs proposent aux emprunteurs.

Il connaît tout le fonctionnement et les offres qui sont sur le marché. Il conseille donc l’acheteur en l’orientant vers les meilleures enchères dans ce genre de demande : un taux d’intérêt intéressant, un délai plus avantageux et autres privilèges. C’est un agent mandaté qui ne sera rémunéré que si l’accord aboutit.

Pourquoi faire appel à cet agent ?

Cet agent est professionnel dans la recherche des meilleures offres sur les prêts immobiliers. Il est la meilleure personne qui sait mener à bien cette opération. Cet agent dispose ainsi, dans son répertoire, toutes les coordonnées des banques et organismes financiers. Avec ses compétences techniques, il arrive à optimiser la demande de prêt et à comparer les offres pour en choisir la plus avantageuse.

En bon négociateur, cet agent professionnel en prêt immobilier arrive à obtenir la meilleure offre avec le meilleur taux. Il faut noter également que l’acheteur peut souscrire une assurance-crédit autre que celle avancée par le bailleur. Cet agent pourra alors la négocier à la place de l’acheteur avec des avantages en coût et en matière de couverture. Il faut aussi savoir que, en passant par cet agent, le dossier sera traité plus rapidement.

Les honoraires de l’agent

Un courtier en prêt immobilier travaille dans le sens où il sera le conseiller de l’acheteur. En tant que professionnel, il sera rémunéré, mais le système devra être celui du gagnant/gagnant, donc il ne le sera que quand l’opération aboutira. Si le cas contraire se présente, c’est-à-dire, si l’agent demande à être payé avant l’obtention de crédit, cela se traduit par une fraude. Il est aussi à noter que les honoraires de cet agent sont négociables et ses services commencent quand l’acheteur le désigne comme mandataire. C’est avec ce mandat qu’il pourra représenter l’emprunteur et commencer à étudier les offres et les démarches.

En moyenne, le coût des services de cet agent est de 1 500€ environ. Ces honoraires peuvent être évalués de deux façons. Il pourrait s’agir d’honoraires forfaitaires qui pourraient coûter entre 950 € et 1 700 €. Il peut également se calculer en fonction du montant emprunté, et l’agent demandera 1% de cette somme quand la négociation aboutira. Il faut savoir que les tarifs de ce professionnel sont tout à fait conventionnés par la loi. Il faut aussi noter qu’il y a un plafond maximal pour la seconde option.

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